Regeldruk woningbouw moet omlaag

Dat maakt minister Keijzer als reactie op het adviesrapport STOER bekend. Vorig jaar is het programma STOER (Schrappen Tegenstrijdige en Overbodige Eisen en Regelgeving) gestart om de regeldruk te verminderen zodat woningbouw sneller, goedkoper en voorspelbaarder wordt.

Minister Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft in een brief aan de Tweede Kamer geschreven dat ‘we in Nederland een groot woningtekort hebben, waardoor het voor starters, gezinnen en kwetsbare groepen steeds moeilijker is om een betaalbaar en passend huis te vinden. Woningbouw is te complex geworden door de vele regels, lange procedures en stijgende kosten. Daarom heb ik een externe adviesgroep gevraagd om met concrete voorstellen te komen die de regeldruk verminderen. We nemen het merendeel van deze adviezen over en zetten hiermee een belangrijke stap naar het bouwen van minimaal 100.000 nieuwe woningen per jaar.’

Realiseren van meer woningen

Bij het bouwen van woningen moet met van alles rekening worden gehouden. Stikstof, vliegtuiglawaai, water, bodem, flora en fauna, netcongestie en ga zo maar door. Door ingewikkelde procedures duurt het lang om vergunningen voor woningbouw en renovatie te krijgen. Het kabinet onderzoekt of dit proces versneld kan worden door middel van een landelijk netwerk van Soortenmanagementplannen (SMP’s). Daarnaast komt het kabinet met praktische handvatten om regels voor bouwen vlakbij landbouwgrond te verduidelijken. Bovendien zet het kabinet zich in Brussel in voor versoepeling van natuurcompensatieprocedures.

Goedkopere woningbouw

Door de externe adviesgroep STOER zijn ook de volgende maatregelen voorgesteld om woningbouw goedkoper maken:

• Versoepeling bouwtechnische eisen
• Gratis toegang tot bouwnormen (Bbl)
• Meer ruimte voor fabrieksmatig bouwen
• Digitalisering en standaardisering

De versoepeling van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) wordt in het voorjaar van 2026 aan de Kamer voorgelegd. Hiermee komen soepelere regels voor trappen, plafondhoogte en het geluid tussen ruimten. Ook wordt de daglichtnorm teruggedraaid en wordt de checklistplicht voor veilig gebouwonderhoud beperkt. Dit leidt tot lagere bouwkosten zonder de veiligheid en gezondheid uit het oog te verliezen.

Gratis online NEN-normen

Vanaf medio november zijn de NEN-normen, die in de bouwregelgeving (Bbl) zijn aangewezen, gratis online in te zien. Dit verlaagt de kosten voor ontwerp en uitvoering. Ook vervalt de vergunning- en meldingsplicht voor de technische bouwactiviteit bij woningen die een erkende kwaliteitsverklaring hebben voor bouwen en montage op de bouwplaats. Hierdoor kan sneller en goedkoper in serie gebouwd worden. Ook gaat het kabinet gegevensuitwisseling in de bouw standaardiseren. Hierdoor moet dubbel onderzoek worden voorkomen waardoor de kosten en doorlooptijden afnemen.