Schorsing kwaliteitsborgers

Op dit moment zijn volgens het register van de Toelatingsorganisatie Kwaliteitsborging Bouw (TloKB) drie kwaliteitsborgers geschorst:

• Stichting Bureau WKB uit Tilburg, sinds 7 september 2026;
• Bureau Kwaliteitsborging B.V. uit Amersfoort, sinds 25 augustus 2026;
• Borgings Combinatie Nederland uit Heerlen, sinds 24 augustus 2026.

Een schorsing betekent dat een kwaliteitsborger het betreffende instrument voor kwaliteitsborging tijdelijk niet mag gebruiken. Daardoor mag deze geen kwaliteitsborging uitvoeren en uiteindelijk ook geen verklaring afgeven.

Bouw moet worden stilgelegd

De gevolgen kunnen groot zijn. Zonder geldige kwaliteitsborging mogen de bouwwerkzaamheden niet doorgaan. Opdrachtgever en aannemer moeten het werk stoppen, ook wanneer de gemeente nog geen formele opdracht tot stillegging heeft gegeven.

Het werk kan weer worden hervat zodra de schorsing wordt opgeheven of een andere bevoegde kwaliteitsborger is aangesteld en bij de gemeente is gemeld. Volgens de Vereniging van Nederlandse Gemeenten kan alleen al de schorsing van Bureau Kwaliteitsborging gevolgen hebben voor zo’n 1.300 bouwprojecten.

Wie moet een andere kwaliteitsborger regelen?

Wie verantwoordelijk is voor het inschakelen van een kwaliteitsborger, hangt af van de gemaakte afspraken. In de AVA Consumenten 2023 en AVA Zakelijk 2023 ligt deze verantwoordelijkheid in beginsel bij de opdrachtgever. Dat betekent volgens Bouwend Nederland dat vertraging en eventuele meerkosten door een schorsing in principe eveneens voor rekening van de opdrachtgever komen. Er kunnen echter afwijkende afspraken zijn gemaakt. Is contractueel bepaald dat de aannemer verantwoordelijk is voor het inschakelen van de kwaliteitsborger, dan kunnen de gevolgen anders liggen.

Weinig afbouwbedrijven zullen contractueel zelf verantwoordelijk zijn voor de kwaliteitsborging. Controleer dit in je contract voordat je je eventueel laat verleiden om zelf afspraken met een vervangende kwaliteitsborger te maken wanneer je op een bouw bezig bent waar het werk door de schorsing stagneert. Neem niet zomaar de verantwoordelijkheid van de opdrachtgever over. Daarmee kan mogelijk ook aansprakelijkheid voor vertraging en meerkosten worden overgenomen.

Hoe vind je een kwaliteitsborger?

Voor bouwwerken in gevolgklasse 1 is sinds 1 januari 2024 een kwaliteitsborger verplicht. Denk bijvoorbeeld aan eengezinswoningen en bepaalde eenvoudige bedrijfsgebouwen. Een bevoegde kwaliteitsborger vind je via het openbare Register Kwaliteitsborging van de TloKB. Hierin staan kwaliteitsborgers die toestemming hebben om met een toegelaten instrument voor kwaliteitsborging te werken. Je kunt zoeken op bedrijfsnaam en vestigingsplaats. Kwaliteitsborgers werken bovendien landelijk; je hoeft niet per se een partij uit de eigen regio te kiezen. Let bij de keuze niet alleen op prijs en beschikbaarheid, maar controleer in het register ook:

• of de kwaliteitsborger op dit moment bevoegd is;
• met welk instrument voor kwaliteitsborging deze werkt;
• of dit instrument geschikt is voor het betreffende bouwwerk.

Bij het overnemen van een project dat al in uitvoering is, zal een nieuwe kwaliteitsborger bovendien moeten beoordelen of hij op basis van de beschikbare informatie en uitgevoerde werkzaamheden de kwaliteitsborging kan voortzetten.

Check het actuele register

De situatie kan snel veranderen. Een schorsing is tijdelijk en kan worden opgeheven, maar een instrumentaanbieder kan uiteindelijk ook besluiten de toestemming van een kwaliteitsborger in te trekken. Controleer daarom bij twijfel altijd de actuele status in het register van de TloKB.

Meer info

Voor het Register Kwaliteitsborging en de uitleg wat er gebeurt wanneer een kwaliteitsborger wordt geschorst, verwijzen we graag naar de website van TloKB.