Trends en ontwikkelingen in bouw en afbouw

De bouwsector beschikt over een grote werkvoorraad. Er zitten ongeveer 234.000 woningen in de pijplijn en de orderportefeuilles van aannemers zijn goed gevuld. Toch blijft de daadwerkelijke bouwproductie achter. Personeelstekorten, stijgende bouwkosten, netcongestie en andere knelpunten beperken de uitvoeringscapaciteit.

Voor de woningnieuwbouw verwacht Buildsight tussen 2025 en 2028 een productiestijging van 19%. Tegelijk verandert de samenstelling van de woningbouw. Er worden relatief meer appartementen en kleinere woningen gebouwd. Ook prefab en andere bouwsystemen beïnvloeden hoeveel afbouwwerk op de bouwplaats overblijft.

Verschillende vooruitzichten per sector

De verwachte marktontwikkeling voor de komende jaren laat duidelijke verschillen zien:

• Plafond- & Wandmontage: groeit dit jaar 2% en in 2027 en 2028 naar verwachting 3%. Vooral woningnieuwbouw biedt kansen. Dit jaar zal de utiliteitsnieuwbouw nog 8% teruglopen.
• Stukadoren & Afbouw: 2026 geeft nog een lichte krimp van 1%. De woningnieuwbouw herstelt, maar de utiliteitsnieuwbouw blijft een belangrijke rem op de totale markt. In 2027 wordt totaal 2% groei verwacht en in 2028 3%.
• Natuursteen: ook de natuursteensector ondervindt dit jaar nog nadeel in de utiliteitsnieuwbouw; dat geeft een krimp van 3%. In totaal zal de markt in 2026 toch 2% groeien en dat blijft de komende jaren zo. Vooral woningrenovatie ontwikkelt zich gunstig. Voor grafmonumenten blijft de verschuiving naar crematies en natuurbegrafenissen een aandachtspunt.
• Vloeren & Terrazzo: dit jaar heeft de sector nog 19% krimp in de utiliteitsnieuwbouw. Desondanks heeft de markt een totale groei van 4% en dit wordt ook voor 2027 en 2028 verwacht. 

Meer weten over de ontwikkelingen in jouw sector? 

De volledige NOA Trendanalyse bevat cijfers, prognoses en een uitgebreide toelichting per hoofdsector. NOA-leden kunnen het rapport downloaden op het besloten ledengedeelte. Ga direct naar de Branchemonitor Afbouw.