Aanpassingen Besluit bouwwerken leefomgeving

'Hoofdtoegang' met strengere eisen

Er komt een nieuw begrip: de hoofdtoegang. Minstens één toegang van bijvoorbeeld een woning of zorggebouw moet voldoen aan aanvullende eisen op het gebied van bereikbaarheid, toegankelijkheid én veiligheid. Denk aan rolstoeltoegankelijkheid en inbraakwering.

Buitenbergingsroutes

De route naar een buitenberging moet vrijwel drempelloos zijn en mag praktisch geen hoogteverschil meer hebben. Is er toch een hoogteverschil van meer dan 2 cm? Dan moet een hellingbaan worden aangelegd die voldoet aan specifieke hellingseisen. Dit vraagt om aandacht bij de planning en uitvoering van verhardingen en aansluitingen.

Extra brandslangaansluitingen verplicht

Voor gebouwen met droge blusleidingen moeten op meer verdiepingen extra brandslangaansluitingen worden geplaatst. Dit vergroot de brandveiligheid, maar vraagt ook om vroegtijdige afstemming in het bouwproces.

CO₂-meters in onderwijsruimtes

Vanaf juli 2025 zijn CO₂-meters verplicht in alle verblijfsruimtes van onderwijsgebouwen, zowel voor nieuwbouw als bestaande bouw. Let op: oudere ventilatiesystemen zijn niet langer uitgezonderd.

Verbouwregels versoepeld

Bij verbouw wordt het aanbrengen van deurdrangers alleen nog verplicht als zowel de deur én het kozijn worden vervangen. Dit geeft meer ruimte bij kleine ingrepen.

Extra eisen vanaf 1 januari 2026

Ook per 1 januari 2026 staat al een aanscherping van regels op de planning. Er komen strengere brandklasse-eisen voor gevels, aanpassingen in de daglichttoetreding én een nieuwe methode voor het bepalen van de milieuprestatie van woningen.

Tip: Neem deze wijzigingen tijdig mee in je offertes, calculaties en uitvoering. Dit voorkomt verrassingen tijdens controles of oplevering!